Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) jest jednym z mniej znanych, ale istotnych podatków w polskim systemie prawnym. Dotyczy on przede wszystkim transakcji, które nie podlegają VAT. W artykule omówimy najważniejsze aspekty PCC, w tym zakres obowiązywania, stawki oraz sposoby jego rozliczania.
1. Czym jest podatek PCC?
Podatek PCC to podatek od określonych czynności prawnych, takich jak umowy sprzedaży, darowizny, pożyczki, ustanowienie hipoteki czy umowy spółek. Jest to jednorazowe zobowiązanie podatkowe, które powstaje w momencie dokonania danej czynności.
2. Kiedy płaci się PCC?
Podatek PCC należy uiścić, gdy dana czynność nie podlega VAT. Najczęściej dotyczy to umów sprzedaży nieruchomości, samochodów używanych oraz pożyczek prywatnych.
3. Stawki podatku PCC
Wysokość PCC zależy od rodzaju czynności:
- 2% – w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości lub rzeczy ruchomych,
- 1% – w przypadku umowy sprzedaży praw majątkowych,
- 0,5% – od umowy spółki oraz zmiany umowy skutkującej podwyższeniem kapitału,
- 0,1% – od ustanowienia hipoteki.
4. Zwolnienia z PCC
Niektóre transakcje są zwolnione z PCC, np.:
- transakcje objęte VAT,
- sprzedaż mieszkań objęta programem MdM,
- pożyczki między najbliższą rodziną do określonej kwoty.
5. Jak rozliczyć PCC?
Podatek PCC rozlicza się poprzez złożenie deklaracji PCC-3 w urzędzie skarbowym oraz uiszczenie należnej kwoty w terminie 14 dni od dokonania czynności cywilnoprawnej.
6. Podsumowanie
Podatek PCC, choć mniej znany niż VAT czy CIT, ma istotne znaczenie w obrocie nieruchomościami i innymi transakcjami. Warto znać jego zasady, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji podatkowych.
